Basic Facility Inspection Techniques

Regelmatige inspecties zijn van vitaal belang voor het veilige, efficiënte functioneren van een faciliteit. Basistechnieken voor inspectie omvatten het uitvoeren van visuele onderzoeken en willekeurig werkende armaturen, apparatuur en systemen. Maak tijdens uw inspectie foto's en maak nauwkeurige aantekeningen, die specificeren of items functioneel, marginaal of onbevredigend zijn. Houd bovendien rekening met eventuele schendingen van de bouwcode. Uiteindelijk is het uw doel om de voorwaarden van alle bouwelementen in een rapport, inclusief de buitenkant en het terrein, te documenteren en te beoordelen; fundering en dak; verwarming, koeling, sanitair en elektrische systemen; en interieurkenmerken.

Buitenkant en terrein

Voer een walk-through uit om de buitenkant van een accommodatie te onderzoeken op algehele integriteit, en vertrouwt zwaar op visuele hulpmiddelen. Observeer de staat van het zijwandsysteem om te bepalen of gevelbekleding geluid is of rot. Let op het roesten van stalen onderdelen of vlekken van buitenmuren vanwege de waterstroom. Merk op of druk wassen of schilderen van de buitenkant van het gebouw nodig is. Onderzoek de staat van parkeerterreinen, poorten, voetpaden, binnenkanten, trappen en andere uitwendige structuren op beschadiging, bederf of verdoezelde elementen, zoals onkruid. Meet kwaliteiten van bestrating samen met eventuele scheuren in het asfalt of beton. Voer testuitgangen uit via brandtrappen. Inspecteer visueel de afstand rond ramen of deuren om te bepalen of het gebouw moet worden gestrooid.

Stichting en dak

Inspecteer visueel de fundering van een gebouw op tekenen van onnatuurlijke afzetting van betonplaten, inclusief funings. Meet scheuren in de fundering; nieuwe of vorige die groter zijn geworden, zijn belangrijke indicatoren. Gebruik een ladder of een reeds bestaand toegangspunt om het dak visueel te onderzoeken. Let op tekenen van lekken en oppervlakteschade, inclusief de noodzaak van roestverwijdering of verven van staal. Blijf uw visie gebruiken om te bevestigen dat dakafvoeren vrij zijn van vuil en goed functioneren.

Vital Systems

Test de werking van de verwarmings- en koelsystemen van de accommodatie. Inspecteer de systeemeenheden visueel om er zeker van te zijn dat ze correct zijn geïnstalleerd. Lekken en condensatie kunnen wijzen op de noodzaak van onderhoud of reparatie. Houd rekening met de gebruiksduur van componenten voor verwarming en koeling. Voer eenvoudige chemische tests uit om aan te geven dat behandelingen of vervangingen nodig zijn. Onderzoek het sanitairsysteem op eventuele functionele problemen door het water aan en uit te zetten op monsterlocaties. Neem watertemperaturen om te zorgen voor een goede verwarming en om de waterstanden te meten. Onderzoek of alle armaturen werken, inclusief drainagevoorzieningen, door kranen in en uit te schakelen en toiletten door te spoelen. Testuitgangen en circuits in het elektrische systeem voor een veilige, goede ontvangst. Zorg ervoor dat alle lichten, schakelaars en stopcontacten werken door ze aan en uit te zetten. Gebruik testwaarschuwingsmechanismen op hard-wired koolmonoxide en rookmelders om de goede werking te bevestigen.

Interieur elementen

Bekijk muren, plafonds en vloeren visueel op structurele integriteit. Meet belangrijke structurele scheuren en documenteer extra schade aan muren, zoals gaten, watervlekken of afbladderende verf. Let op de juiste versteviging en oppervlakte-dekking van plafonds. Controleer of normale deuren en branddeuren kunnen worden bediend door ze te openen en te sluiten en controleer ze op de juiste hardware. Loop over vloeren om struikelgevaren te vinden. Opvallende vloeromstandigheden zijn oneffenheden, overmatige slijtage, gebroken tegels, beschadigd tapijt en verkleuring. Loop trappenhuizen op en neer, zodat ze de juiste loopvlakken en stevige leuningen hebben. Open en sluit ramen om de juiste installatie en prestaties te bevestigen. Voer een test uit met liften om er zeker van te zijn dat ze goed werken. Liftcertificering samen met gewicht, capaciteit en snelheid moet duidelijk worden vermeld in elke cabine. Bovendien zijn werkruimten vaak uitgerust met apparatuur. Test deze apparaten en controleer ze visueel op veilig functioneren. Veiligheidsinrichtingen voor binnenhuisarchitectuur, zoals brandblussers, moeten gemakkelijk toegankelijk en in goede staat verkeren.